Taloyhtiön tilintarkastuksen hinta – mistä kustannus muodostuu?

Lyhyt vastaus: taloyhtiön tilintarkastuksen hinta määräytyy ennen kaikkea tarkastustyön määrän ja vaativuuden mukaan. Pelkkä huoneistomäärä ei ratkaise – kaksi samankokoista yhtiötä voi vaatia hyvin erilaisen työmäärän.

Mistä hinta muodostuu?

• Yhtiön koko ja tapahtumamäärät. Huoneistojen määrä vaikuttaa, mutta olennaisempaa on kirjanpidon tapahtumien ja maksujen määrä.
• Lainat ja rahoitusvastikkeet. Yhtiölainat, rahoitusvastikkeet ja lainaosuuslaskenta lisäävät tarkastettavaa.
• Suuret korjaus- ja hanketoimet. Putki-, julkisivu- tai muut hankkeet tuovat sopimuksia, päätöksiä ja kirjauksia, jotka on käytävä läpi.
• Vastike- ja osakasreskontran laajuus. Vastikeperintä ja reskontran täsmäytys vaikuttavat työmäärään.
• Yhtiön omistamat tilat ja vuokratuotot. Vuokrattavat liiketilat tai asunnot lisäävät tarkastuskohteita.
• Kirjanpidon ja tilinpäätöksen valmius. Valmis ja täsmäytetty tilinpäätös nopeuttaa tarkastusta.
• Aineiston saatavuus ja sähköisyys. Sähköisesti ja kerralla toimitettu aineisto vähentää selvittelyä.
• Ensimmäinen tarkastusvuosi. Uusi tilintarkastaja perehtyy yhtiöön, mikä lisää ensimmäisen vuoden työtä.
• Aikataulu. Kiireellinen aikataulu voi vaikuttaa työn järjestämiseen.

Miten taloyhtiö voi vaikuttaa kustannukseen?

• Toimita aineistot kerralla valmiina.
• Varmista, että täsmäytykset ovat kunnossa.
• Pidä pöytäkirjat ja sopimukset järjestyksessä.
• Pidä laina- ja vastikelaskelmat ajan tasalla.
• Kerro merkittävistä hankkeista etukäteen.
• Nimeä isännöitsijältä tai hallitukselta yksi yhteyshenkilö.

JTT:n aineistopyyntölistoista näet etukäteen, mitä tarkastukseen tarvitaan.

Miten tilintarkastus kannattaa kilpailuttaa?

Älä vertaa pelkkää hintaa. Tarkista tarjouksista ainakin:

• kuka on vastuullinen tilintarkastaja
• onko tarkastajalla kokemusta taloyhtiöistä
• mitä tarjoukseen sisältyy
• miten mahdolliset lisätyöt hinnoitellaan
• aikataulu ja raportin valmistuminen
• toimiiko prosessi sähköisesti
• miten yhteydenpito hoidetaan tarkastuksen aikana.

JTT tarkastaa vuosittain useita satoja asunto- ja kiinteistöosakeyhtiöitä. Hiottu prosessi ja sähköinen aineistonkäsittely pitävät työmäärän hallittuna.

Tarvitaanko meillä tilintarkastaja vai toiminnantarkastaja?

Kaikki taloyhtiöt eivät ole velvollisia valitsemaan tilintarkastajaa. Lue, milloin taloyhtiö tarvitsee tilintarkastajan ja milloin toiminnantarkastaja riittää.

Pyydä tarjous

Tarjous on maksuton ja sitoumukseton. Lue lisää taloyhtiön tilintarkastuksesta tai ota yhteyttä.